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27 March

1月内降3次!加拿大央行再降息50基点至0.25%–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  据加通社报道,为了应对新冠疫情,加拿大央行刚刚宣布,将隔夜利率降低50个基点,至0.25%。   (THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld) 这是央行在一个月之内第三次降息   3月4日,加拿大央行在例行的议息会之后宣布,鉴于新冠病毒蔓延,降息50个基点,主利率为1.25%。   3月13日,加拿大央行宣布一项紧急降息行动,将隔夜利率再降50个基点,至0.75%。银行利率相应为1%,存款利率则为0.5%。   央行当时表示,考虑到COVID-19大流行以及油价暴跌,对加拿大经济造成了负面冲击,因此,这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。 3月13日和今天宣布的降息,也是加拿大央行自2009年以来,两次不在预定日期的议息会议之后宣布降息或加息。   在本月初降息之前,加拿大央行自2018年10月以来,一直维持1.75%的利率不变。   加拿大智库:若5个月控制不了疫情 央行可能实施负利率   据加拿大国家邮报(National Post)周四报道,加拿大智库——加拿大咨议局(Conference Board of Canada)的一份专门报告称,若如果疫情能在六周内被控制,那么对加拿大经济影响不算太大;如果延续更长时间,比如说24周,到8月底才被控制,那影响就会非常大。   该报告预测,若5个月控制不了疫情,经济将遭受严重更衰退,第二季度GDP急剧下降9.6%,全年下降1.1%;第二和第三季度失业 330,000人,失业率达到7.7%;公司利润将下降50%以上,经济损失800亿元;2020年制造业产值将下降4.2%;加拿大央行或宣布负利率政策,隔夜利率或降至-0.25%。

13 March

史无前例!加拿大央行再降50个基点!至0.75%–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  据加通社报道,为了应对新冠疫情,加拿大央行刚刚宣布,将隔夜利率降低50个基点,至0.75%。银行利率相应为1%,存款利率则为0.5%。   央行表示,考虑到COVID-19大流行以及近期油价暴跌,对加拿大经济造成了负面冲击,因此,这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。   (Geoff Robins/AF/Getty Images files) 这是加拿大央行在10天内第二次降息,这是史无前例之举!   就在本月4日,加拿大央行在例行的议息会之后宣布,鉴于新冠病毒蔓延,降息50个基点,主利率将是1.25%。   自2018年10月以来,加拿大央行一直维持1.75%的利率不变。   加拿大央行在声明中指出,该机构将于4月15日对加拿大和全球经济前景进行全面更新。随着形势的发展,央行会随时准备在需要时进一步调整货币政策,以支持经济增长并使通胀保持在目标水平。   此外,央行还采取了相关措施,以确保加拿大金融体系具有足够的流动性。这些额外措施已在央行官网的单独公告中宣布。央行正与7国集团中央银行和财政当局密切合作,关注并监测各国的经济.

7 March

就是这两个原因GTA地区condo价格还要上涨–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  根据多伦多地产局的报告,今年1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨,但其中涨幅最大的是condo,均价已经超过63万,同比涨了15.1%。   加拿大皇家地产公司(Royal LePag)周二发布的报告称,由于两大原因,多伦多以及GTA地区condo的价格还会持续上涨。这两个原因一是房源供应偏紧,二是外国买家又回来了!   (网络截图) 据《多伦多星报》今天报道,皇家地产的报告显示,公寓市场中豪华condo的市场也很火爆,其价格涨幅大大高于高端房屋(high end houses)。   在今年1月31日之前的12个月,GTA地区豪华condo的价格涨了7%,价格中位数为$240 万。同期高端房屋的涨幅只有1.2%,中位数则是$360万。   皇家地产属下地产公司Partners Realty的销售代表格林(Steven Green)认为,未来12个月豪华condo的价格还会持续上涨,涨幅预计在10-15%之间。尽管高端房屋的价格也会上扬,但其涨幅只在2.5-6%之间。   其实多伦多地产局也有类似预测:在本月初的新闻稿中,地产局预测2020年房屋销量会比去年多售1万套;今年各类房屋的均价预计会升到$900,000,比2019年的均价($819,319)上涨10%左右。   地产经纪格林表示,现在在GTA尤其多伦多市,新上市物业供应不足是普遍现象。他举了个例子:就在上周,就有六个买家抢offer,争相报价要买Yonge Street和Lawrence Avenue附近的一套豪华公寓。闹到最后,价高者得,结果售价比叫价超了36%左右。   多伦多地产局的数据也显示,GTA地区1月份新上市房屋只有7,836套,比去年同期9,456套减少17%;月底房屋存量更比去年同期大减35%。   地产经纪格林还提到另外一个情况,那就是在房源供应不足的情况下,外国买家又回来了。他说找他帮忙买房的客户中,就有几个大家熟悉的名字,他们都是好莱坞影星。   按照他的说法,来自亚洲和美国的外国买家被多伦多及郊区充满活力的多元文化,以及相对安全的社会环境所吸引,他们喜欢在这里买房置业。   另外,这些买家似乎已经适应了2017年4月推出的海外买家税,为了买房他们愿意支付这个额外的税赋。实际上,在推出这个税之后,多伦多一些地区的房价也有所下降,例如Bayview Avenue和York Mills Road地区。   格林还说,“也许大家不知道,(这些海外买家)对房地产的看法与我们不同。我们当地人总希望在安静的街道上买房子。但他们却喜欢闹市区,喜欢繁华地段,一心要在主要大街或靠近主要街道买房。”

28 February

20 Brimwood-士嘉宝3房两车位联排镇屋,仅叫价63万9

20 Brimwood-士嘉宝3房两车位联排镇屋,仅叫价63万9 Brimley Rd/Mcnicoll Ave 交界 3房联排镇屋,带两个停车位 地库分门出入,出租非常方便,和租客互不干扰! 20 Brimwood-Scarborough condo townhouse 3 bedroom, basement separate entrance, easy for rent two parking, low maintenance fee

19 February

数据出来了:去年11.8万新移民选择落户多伦多–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  最新公布的统计数据显示,2019年加拿大接收了341,180新移民,其中有35%近11.8万人选择落户多伦多。如果按人口比例计算,吸收新移民最多的是PEI的Charlotttetown,萨斯喀彻温省的Regina排第二,多伦多排第三。   图片来源:DISCOVER 据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道,去年全国共迎来341,180名新移民,多伦多一城就接收了指数的三分之一,达117,720人。温哥华则吸收了40,020人,蒙特利尔吸收了34,620人,三个城市加在一起占了总数的近60%。   图片来源:CIC News

15 February

全球教育网近日发布了一组官方数据,通过多方面调查得出了10个最适合留学的十个国家。加拿大在此项排名中,高居第一位!

全球教育网近日发布了一组官方数据,通过多方面调查得出了10个最适合留学的十个国家。加拿大在此项排名中,高居第一位! 如何确定调查对象?   全球教育网对多达三万名国际学生的调查中,出国留学时,大多数人都是先选择国家,在选择特定的课程。   此排名基于以下7个因素: 1 实现我的职业目标 2 自我提升 3 体验新的文化或生活方式 4 获得更高质量的教学 5 拥有冒险精神 6 结交新朋友或拓宽我的专业学习领域 7 学习一门新的语言   根据有多少学生选择这些因素作为他们决策过程中的重要因素,给这些因素分配相应的权重。   加拿大的优秀不仅仅如此   《美国新闻与世界报道》(US News & World Report)2020年全球最佳国家排名榜新鲜出炉,在整体排名中,加拿大比2019年提升一个身位,力压日本跃居第二,仅次于瑞士;在生活质量单项中排名第一! 《美国新闻与世界报道》每年都公布全球最佳国家排名,今年的排名与往年一样,也是联合BAV集团和宾夕法尼亚大学沃顿商学院(Wharton School)共同进行。   这项调查的样本极大,全球有36个国家的20,000人参与,这些国家包括美洲,欧洲,亚洲,中东和非洲,参与者被要求对70个国家进行打分。   受访者会被要求从9个维度进行评分,最终研究者会把每一项评分对应不同权重综合得出整体排名。   九项评分类别分别是: ● 冒险(Adventure)(2%) ● 公民权(Citizenship)(15.88%) ● 文化影响力(Cultural Influence)(12.96%) ● 企业精神(Entrepreneurship)(17.87%) ● 遗产(Heritage)(1.13%) ● 推动力(Movers)(14.36%) ● 商业开放度(Open for Business)(11.08%) …

7 February

GTA房市开门红!销量房价齐升涨幅都是两位数–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,2020年第一个月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升,涨幅均在两位数以上,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅高达12.3%,名副其实的新年开门红!     销量延续增长势头 近4个月涨幅都是双位数   TREB的月报显示,1月份有4,581套各类房屋成交,销量比一年前的3,968套上涨15.4%。   若回顾2019年最后一个季度,三个月的房屋销售都异常活跃,连续三个月的销量增长都是双位数:其中12月12.6%;11月14.2%;10月则是14%。   各类房屋售价均上涨 condo和独立屋涨幅大   从下表可以看出,1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨,其中涨幅最大的是condo,同比涨15.1%,独立屋也延续了涨势,同比增10.5%,镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。   月报显示,上个月GTA地区房屋平均售价达到$839,363,这比2019年1月上涨12.3%。如果与去年最后一个月的均价$837,788比较,也略有升高。   预测今年房价升到$900,000 比2019上涨10%   众所周知,2018年加拿大房市都不太景气,无论销量,还是房价均跌入低谷。而在2019年,尤其下半年开始,GTA房市逐渐复苏,无论交易量,还是房价,都出现良好的上涨势头。因此到12月,均价一路涨到$837,788,比2018年同期净增$88,774元,涨幅则有11.9%。   TREB在新闻稿中指出,2020年将比2019年更上一层楼:预测房屋销量达到97,000套,比去年的87,825多出差不多1万套。   今年房价预计会冲到$900,000,比2019年的平均价格$819,319,上涨10%左右。   TREB认为,联邦政府的按揭压力测试仍然对买房者有影响。因此由于某些房屋类型更易于负担,其交易在今年会更活跃一些,价格涨幅也会更大一些,包括半独立屋,镇屋和condo;而在房屋供应紧缺状况得不到缓解,以及需求依然旺盛的情况下,房价上升是必然趋势。   TREB主席柯林斯(Michael Collins)就在今天的一份声明中说:“与一年前相比,由于市场条件趋紧,将导致今年平均售价的增长更为强劲。”

6 February

加拿大公民从武汉撤侨提醒:有哪些须要注意的–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

如果您是加拿大公民,并入境中国使用的是加拿大护照,而且中国签证在有效期的话,请按照以下步骤先操做一遍! 1. 加拿大公民务必官方网站登记:https://travel.gc.ca/travelling/registration?from=groupmessage&isappinstalled=0 2. 务必发电子邮件和打电话给自己的加拿大当地议员。请登录国会网站查询你所在选区的议员是谁,以及他们的邮箱和电话https://www.ourcommons.ca/en 3. 务必保证自己在官方网站上登记的手机是24小时畅通并且能听到的(不要放静音) 4. 务必给加拿大Emergency Watch and Response Centre写邮件:[email protected] 5. 务必给Emergency Watch and Response Centre打电话:+1 613 996 8885!情况随时在更新, 请务必跟他们确认你的资料已登记,并提供加拿大护照号码(passport number)和中国的签证号码(visa number)! 注意:如果您登记后没有收到任何反馈,特别是从Emergency Watch and Response Centre来的电话或者邮件,请一定要再次把上述程序操作一遍,并务必请您所在选区的议员敦促Emergency Watch and Response Centre给予答复确认您在撤侨名单上。 如果您收到类似的邮件,就证明您已经被列入撤侨名单了。如果收到以下的邮件,请按照指示做好准备撤离。 大意如下: 1. 只有加拿大公民可以撤离,并且入中国国境时使用的是加拿大有效护照,且中国签证也在有效期; 2. 你必须自己安排到达撤侨地点的交通; 3. 每人限带一件行李; 4. 禁止携带宠物; 5. 登机前会有中国权威机构进行健康筛查和移民检查, 6. 登记前、整个飞行过程中以及到达目的地后,都会有加拿大医疗人员进行健康筛查; 7. 有新型冠状病毒症状的加拿大公民一律不得登机; 8. 撤侨飞机的起飞时间将会在近期告知您,并有可能随时做出改变。请您做好在收到通知后很短时间内就必须撤离的准备。 目前非常遗憾地告知您,具有中国公民身份的加拿大永久居民将不被允许离开中国

29 January

多伦多新TTC地铁图出炉:明年新增22个地铁站–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  社交媒体Reddit上有人转发了一幅新的TTC地铁图,图中显示 Eglinton Crosstown轻轨项目完工后的2021年9月的地铁图。     尽管轻轨还不能算严格意义上的地铁,但这项耗资巨大的工程是TTC地铁图几十年来最大的变化。   Eglinton Crosstown LRT跨城轻轨是20多年来多伦多首次大兴土木的基本建设项目,总耗资53亿元。全长19公里,通车后交TTC营运,届时将会编号为多伦多地铁及轻轨系统中的5号线。19公里长的 LRT 有10公里位于地底。     除了关心轻轨会占用路面影响汽车行驶外,很多人更关心轻轨的速度。据介绍,Eglinton 轻轨较之目前在用的 St.Clair 街车、公交车和多伦多市中心地铁来说,速度上更胜一筹,可达 28公里/小时,当然比起郊区地铁线39公里/小时的速度来说还有差距。     举例来说,目前乘公交车从Kennedy station到 Yonge-Eglinton 需要花费40分钟,而乘坐轻轨只需26分钟;坐公交从Kennedy station到 Eglinton-Keele 需73分钟,而坐轻轨仅需38分钟。   除了速度快以外,轻轨建成后最多可同时容纳163名乘客,三趟轻轨线连接起来可载乘客490人。与现在可载48人的公交车来说载客量上还是有非常大优势的。   运输能力提升60% Eglinton 轻轨示意图,占用路面不可避免 该项目已接近完成一半,目前正在进行的工作包括完成15个地铁站的建设和铺设轨道。新的线路将不仅为22个新地铁站点提供了显而易见的好处。它同时也带来了额外的绿色空间、周围的公共艺术和一个更漂亮的Eglinton大道。

25 January

著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅

楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅   楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅,仅叫价 :  $849,000   Townhome assignment sale, step to Vaughan subway station , 1250 sqf, asking $849,000 详细信息请联系您的经纪!