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19 February

数据出来了:去年11.8万新移民选择落户多伦多–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  最新公布的统计数据显示,2019年加拿大接收了341,180新移民,其中有35%近11.8万人选择落户多伦多。如果按人口比例计算,吸收新移民最多的是PEI的Charlotttetown,萨斯喀彻温省的Regina排第二,多伦多排第三。   图片来源:DISCOVER 据《加拿大移民通讯》(CIC News)报道,去年全国共迎来341,180名新移民,多伦多一城就接收了指数的三分之一,达117,720人。温哥华则吸收了40,020人,蒙特利尔吸收了34,620人,三个城市加在一起占了总数的近60%。   图片来源:CIC News

15 February

全球教育网近日发布了一组官方数据,通过多方面调查得出了10个最适合留学的十个国家。加拿大在此项排名中,高居第一位!

全球教育网近日发布了一组官方数据,通过多方面调查得出了10个最适合留学的十个国家。加拿大在此项排名中,高居第一位! 如何确定调查对象?   全球教育网对多达三万名国际学生的调查中,出国留学时,大多数人都是先选择国家,在选择特定的课程。   此排名基于以下7个因素: 1 实现我的职业目标 2 自我提升 3 体验新的文化或生活方式 4 获得更高质量的教学 5 拥有冒险精神 6 结交新朋友或拓宽我的专业学习领域 7 学习一门新的语言   根据有多少学生选择这些因素作为他们决策过程中的重要因素,给这些因素分配相应的权重。   加拿大的优秀不仅仅如此   《美国新闻与世界报道》(US News & World Report)2020年全球最佳国家排名榜新鲜出炉,在整体排名中,加拿大比2019年提升一个身位,力压日本跃居第二,仅次于瑞士;在生活质量单项中排名第一! 《美国新闻与世界报道》每年都公布全球最佳国家排名,今年的排名与往年一样,也是联合BAV集团和宾夕法尼亚大学沃顿商学院(Wharton School)共同进行。   这项调查的样本极大,全球有36个国家的20,000人参与,这些国家包括美洲,欧洲,亚洲,中东和非洲,参与者被要求对70个国家进行打分。   受访者会被要求从9个维度进行评分,最终研究者会把每一项评分对应不同权重综合得出整体排名。   九项评分类别分别是: ● 冒险(Adventure)(2%) ● 公民权(Citizenship)(15.88%) ● 文化影响力(Cultural Influence)(12.96%) ● 企业精神(Entrepreneurship)(17.87%) ● 遗产(Heritage)(1.13%) ● 推动力(Movers)(14.36%) ● 商业开放度(Open for Business)(11.08%) …

7 February

GTA房市开门红!销量房价齐升涨幅都是两位数–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,2020年第一个月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升,涨幅均在两位数以上,其中销量同比上涨15.4%,平均售价按年涨幅高达12.3%,名副其实的新年开门红!     销量延续增长势头 近4个月涨幅都是双位数   TREB的月报显示,1月份有4,581套各类房屋成交,销量比一年前的3,968套上涨15.4%。   若回顾2019年最后一个季度,三个月的房屋销售都异常活跃,连续三个月的销量增长都是双位数:其中12月12.6%;11月14.2%;10月则是14%。   各类房屋售价均上涨 condo和独立屋涨幅大   从下表可以看出,1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨,其中涨幅最大的是condo,同比涨15.1%,独立屋也延续了涨势,同比增10.5%,镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。   月报显示,上个月GTA地区房屋平均售价达到$839,363,这比2019年1月上涨12.3%。如果与去年最后一个月的均价$837,788比较,也略有升高。   预测今年房价升到$900,000 比2019上涨10%   众所周知,2018年加拿大房市都不太景气,无论销量,还是房价均跌入低谷。而在2019年,尤其下半年开始,GTA房市逐渐复苏,无论交易量,还是房价,都出现良好的上涨势头。因此到12月,均价一路涨到$837,788,比2018年同期净增$88,774元,涨幅则有11.9%。   TREB在新闻稿中指出,2020年将比2019年更上一层楼:预测房屋销量达到97,000套,比去年的87,825多出差不多1万套。   今年房价预计会冲到$900,000,比2019年的平均价格$819,319,上涨10%左右。   TREB认为,联邦政府的按揭压力测试仍然对买房者有影响。因此由于某些房屋类型更易于负担,其交易在今年会更活跃一些,价格涨幅也会更大一些,包括半独立屋,镇屋和condo;而在房屋供应紧缺状况得不到缓解,以及需求依然旺盛的情况下,房价上升是必然趋势。   TREB主席柯林斯(Michael Collins)就在今天的一份声明中说:“与一年前相比,由于市场条件趋紧,将导致今年平均售价的增长更为强劲。”

6 February

加拿大公民从武汉撤侨提醒:有哪些须要注意的–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

如果您是加拿大公民,并入境中国使用的是加拿大护照,而且中国签证在有效期的话,请按照以下步骤先操做一遍! 1. 加拿大公民务必官方网站登记:https://travel.gc.ca/travelling/registration?from=groupmessage&isappinstalled=0 2. 务必发电子邮件和打电话给自己的加拿大当地议员。请登录国会网站查询你所在选区的议员是谁,以及他们的邮箱和电话https://www.ourcommons.ca/en 3. 务必保证自己在官方网站上登记的手机是24小时畅通并且能听到的(不要放静音) 4. 务必给加拿大Emergency Watch and Response Centre写邮件:[email protected] 5. 务必给Emergency Watch and Response Centre打电话:+1 613 996 8885!情况随时在更新, 请务必跟他们确认你的资料已登记,并提供加拿大护照号码(passport number)和中国的签证号码(visa number)! 注意:如果您登记后没有收到任何反馈,特别是从Emergency Watch and Response Centre来的电话或者邮件,请一定要再次把上述程序操作一遍,并务必请您所在选区的议员敦促Emergency Watch and Response Centre给予答复确认您在撤侨名单上。 如果您收到类似的邮件,就证明您已经被列入撤侨名单了。如果收到以下的邮件,请按照指示做好准备撤离。 大意如下: 1. 只有加拿大公民可以撤离,并且入中国国境时使用的是加拿大有效护照,且中国签证也在有效期; 2. 你必须自己安排到达撤侨地点的交通; 3. 每人限带一件行李; 4. 禁止携带宠物; 5. 登机前会有中国权威机构进行健康筛查和移民检查, 6. 登记前、整个飞行过程中以及到达目的地后,都会有加拿大医疗人员进行健康筛查; 7. 有新型冠状病毒症状的加拿大公民一律不得登机; 8. 撤侨飞机的起飞时间将会在近期告知您,并有可能随时做出改变。请您做好在收到通知后很短时间内就必须撤离的准备。 目前非常遗憾地告知您,具有中国公民身份的加拿大永久居民将不被允许离开中国

29 January

多伦多新TTC地铁图出炉:明年新增22个地铁站–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  社交媒体Reddit上有人转发了一幅新的TTC地铁图,图中显示 Eglinton Crosstown轻轨项目完工后的2021年9月的地铁图。     尽管轻轨还不能算严格意义上的地铁,但这项耗资巨大的工程是TTC地铁图几十年来最大的变化。   Eglinton Crosstown LRT跨城轻轨是20多年来多伦多首次大兴土木的基本建设项目,总耗资53亿元。全长19公里,通车后交TTC营运,届时将会编号为多伦多地铁及轻轨系统中的5号线。19公里长的 LRT 有10公里位于地底。     除了关心轻轨会占用路面影响汽车行驶外,很多人更关心轻轨的速度。据介绍,Eglinton 轻轨较之目前在用的 St.Clair 街车、公交车和多伦多市中心地铁来说,速度上更胜一筹,可达 28公里/小时,当然比起郊区地铁线39公里/小时的速度来说还有差距。     举例来说,目前乘公交车从Kennedy station到 Yonge-Eglinton 需要花费40分钟,而乘坐轻轨只需26分钟;坐公交从Kennedy station到 Eglinton-Keele 需73分钟,而坐轻轨仅需38分钟。   除了速度快以外,轻轨建成后最多可同时容纳163名乘客,三趟轻轨线连接起来可载乘客490人。与现在可载48人的公交车来说载客量上还是有非常大优势的。   运输能力提升60% Eglinton 轻轨示意图,占用路面不可避免 该项目已接近完成一半,目前正在进行的工作包括完成15个地铁站的建设和铺设轨道。新的线路将不仅为22个新地铁站点提供了显而易见的好处。它同时也带来了额外的绿色空间、周围的公共艺术和一个更漂亮的Eglinton大道。

25 January

著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅

楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅   楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅,仅叫价 :  $849,000   Townhome assignment sale, step to Vaughan subway station , 1250 sqf, asking $849,000 详细信息请联系您的经纪!  

5 January

North York subway investment property! 北约克投资房!

New Exclusive Listing! ATTENTION,ATTENTION,ATTENTION! First home buyer and builders! 6 Bedroom 5 washroom detach which 5 mins walking to Yonge/Sheppard subway station. Airbnb income $95000 per year! MUST SEE! Don’t Miss! 新上市独家代理暗盘,适合首次置业人士和土地发展商!6个睡房 5个卫生间(含淋浴)!5分钟步行到Yonge/Sheppard地铁口!一定不能错过!可以合作,欢迎转发!  

5 January

Ken Chen-楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅

  地址: 7895 Jane St, Vaughan 楼花转让,著名旺市地铁站旁边,位置优越联排别墅, 仅叫价 :  $849,000    折算成每平方尺仅叫价$680 3房 3 卫生间,一楼是厨房和厅,二楼是主人房,三楼是两个房间 共1250 平方尺,包水,管理费约$0.45每平方尺,朝向:东 入住时间大约是2020年6月   预约看房或了解详情请电: 647-888-2825,Ken Chen 陳智敏 一键拨号  

4 January

房价两位数下跌 曾经的炒房天堂温哥华哪去了?

房价两位数下跌 曾经的炒房天堂温哥华哪去了? 来源:RCI  作者:方华  发布日期:2020-01-03 14:35 Darryl Dyck / The Canadian Press 几年前还是房价飙升、抢房抢不到的加拿大太平洋沿岸城市温哥华,在刚刚过去的2019年出现了房价两位数下跌的局面。 根据不列颠哥伦比亚省房产价值评估局星期四公布的房产价值评估报告,不列颠哥伦比亚省平原地区的房产价值继续下降、走向合理化。 比如,温哥华市包括独立房和公寓楼在内的房产价值在2019年下降了11%,Surrey市的房产价值下降了3%,Burnaby下降了10%,而华人聚集的列治文市的房产价值下降了14%。 上台执政时誓言要抑制疯涨失控的房地产价格的不列颠哥伦比亚省新民主党政府对大温哥华地区房地产价值的下降表示满意,表示会进一步采取增加住房供应量等措施以缓解不列颠哥伦比亚省大城市民众住不起房、租不起房的问题。 RCI with Justin McElroy · CBC News

4 January

政府给每户发放2,500住房补贴看你是否有份?–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

  据CTV报道,安省政府已经和联邦政府达成协议(Canada-Ontario Housing Benefit),未来9年,联邦和省府将联合拨款$14亿元,让安省低收入家庭获得住房补贴,合乎资格的家庭每户一年可以得到$2,500元的租房补助。   联邦财长莫尔诺(Bill Morneau),家庭、儿童与社会发展部长胡森(Ahmed Hussen)和安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark),以及市长庄德利都将出席今天上午的新闻发布会,联合宣布这项协议。   (THE CANADIAN PRESS/Pawel Dwulit) 这笔补贴将从联邦的加拿大住房福利(Canada Housing Benefit)项目支出,直接发给合乎资格的家庭或个人。   安省市政事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)证实,该计划于2020年至2028年实施,这些获得补助的家庭可以自由决定如何使用这笔钱。   克拉克说:“我们要给人们更多的灵活性,以及更多的选择。”   2017年,自由党政府推出了加拿大历史上第一个全国住房战略(National Housing Strategy)。联邦政府承诺拨款$86亿加元,两级政府的拨款在十年战略的第一阶段将用于修建5万套新廉租房,整修6万套现有的旧廉租房。   而在第二阶段,联邦将拨出$40亿加元为低收入家庭发放住房津贴。但在联邦拨款到各省区之前,联邦要和每省区政府单独签署一份协议。   这样,安省也成为全加拿大第一个与联邦政府达成类似协议的省份。   联邦政府表示,从2020年春季开始,将通过加拿大住房福利(Canada Housing Benefit)项目,向各省区拨款$20亿元,而各省区也将投资与联邦的拨款进行匹配。   此外,联邦政府与各省区合作,共同制定13个住房福利计划,每个省区均有一项,以应对当地居民住房负担过重的挑战。   根据该协议的条款,所有在廉租屋轮候名单上、或有资格进入轮候名单的安省家庭及个人,都有资格获得政府的这项住房补助。   安省市政事务和住房厅长克拉克在新闻会上表示,这项与联邦政府的协议,将让安省的弱势群体受益,特别是遭受家暴的女性,残障人士,单亲家庭,老年人等。   CBC报道说,显而易见,安省与联邦的协议对多伦多居民无疑是好消息,因为长期以来,多伦多房价居高不下,租赁房屋极度短缺,而廉租屋也是一个单位都难求。   根据加拿大另类政策研究中心(CCPA)的资料,加拿大有250万家庭要花费收入的30%来支付租金。为了支付租金,租客支付两居室单元租金需要时薪达到$22.40,若支付一居室单元的租金,租客收入也要有$20.20才行。