19 December

只涨不跌?!全国房价上月年涨8%明年料涨7%–陈智敏加拿大房产网(en_CA)

 

加拿大地产协会(CREA)周一发布11月份房屋数据,销量按年增长11.3%,房价按年上涨8.4%。

 

据CP24报道,今年11月通过MLS电脑盘共售出37213套房屋,去年11月是33437套。

 

图片来源:CREA

11月全国房屋平均成交价是$52.9万元,比去年同期上涨8.4%。

图片来源:CREA

不计大多伦多和大温哥华,全国平均房价是$40.4万元,比去年同期上涨6.9%。

 

新增上市房屋数量减少了2.68%,减少最明显的是在大多伦多地区。

 

图片来源:CREA

地产协会在其最新报告中指出,预期今年全年的房屋销量是48万6800套,全年全国平均房价预计上涨2.3%。

 

相比之下,该协会早前的预测是2019年全年房屋销量48万2000套,全国平均房价上涨0.5%。

 

CREA主席Jason Stephen指出,房屋销售在部分市场有明显改善,另一些市场仍一直疲弱按。他认为揭压力测试无法缓解市场上一直存在的住房供应短缺,而在供应充足的市场又打击了住房需求。

 

展望2020年,地产协会预期全国房屋销量增长8.9%,至53万套。全国平均房价料再上涨6.2%,至平均$53.1万元。