Hits: 198　　 (Daniel Munoz/Reuters) 疫情以来 压力测试利率已降三次 由于加拿大6大商业银行的5年期按揭贷款利率一降再降，促使加拿大央行再度调低按揭贷款的基准利率，即从4.94％降至4.79％。而央行一般是根据加拿大6大银行最普遍的利率来设定其基准。 实际上，这是今年以来，尤其是疫情爆发以来，加拿大央行第三次降低这一基准利率。早在3月中旬，央行将其5年期按揭贷款的基准利率从5.19%降到5.04%；5月份则从5.04%降至4.94％。 压力测试一度令加拿大房市由热变凉 多伦多居民对前几年，尤其2016年和2017年春火得发烫的加拿大房市记忆犹新。但在BC和安省相继推出海外买家税之后，尤其是联邦政府推出严厉的按揭压力测试，让温哥华和多伦多房市两大热点市场深受打击，随后也波及到其它地区，令2018年的市场陷入低谷。 当时的压力测试，成了很多潜在买家贷款的最大障碍。比如说，原本借款人可以轻而易举地获得例如3％的按揭贷款，但政府要求银行对借款人用5％的利率来测试其还贷能力，以确保申请者不会利率突然上升而背负太高的债务。 因此如果借款人收入水平有限，就无法通过这个严格的利率测试。即使他们愿意承受，但政府也不允许贷方——主要是银行向他们提供贷款。在这种情况下，很多有意愿买房的加拿大人被拒之门外，加上其它原因，令市场一蹶不振。 回首2019年年初，主流媒体关于压力测试的报道越来越多，且取消压力测试的呼声也越来越高。当时加拿大金融监管机构的口气已有所松动，称会根据情况变化，在适当时候作出调整。 GTA市场已经反弹复苏 加拿大《环球邮报》（Globe and Mail）本周二报道说，其实现在借款人已经适应了压力测试，加之按揭利率一直处于历史低位，即使在经历了疫情最严重的4月和5月之后，无论多伦多及GTA，还是大温哥华地区，房市已经复苏，房价都开始上涨。 以GTA地区为例，7月份该地区房屋销量达超过1.1万套，不仅同比上涨29.5％，而且销量创了该月历史最高记录。与此同时，该月各类房屋平均售价涨到$943,710元，均价一年净涨13万多，同比也上涨了16.3%。 上月GTA地区独立屋均价已经连续3个月超百万，而多伦多市独立屋价格已经超过$154万，同比上升了26％。 加拿大按揭业务专业人士协会主席泰勒（Paul Taylor）对《环球邮报》说，央行进一步降低压力测试的门槛之后，“将使资格审查变得更容易，或者说允许一些人能够借更多的钱来买房。” 加拿大利率比较网站Ratespy.com的创始人、贷款经纪人麦克利斯特（Rob McLister）对《环球邮报》表示：“如果您合乎资格取得房贷，那么就可能需要获得最后一加元来增强购买力。” （参考链接：https://www.cbc.ca/news/business/mortgage-stress-test-1.5684685； https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-expected-to-cut-five-year-mortgage-rate-to-479-per/）

Hits: 119　　 The Tailor Condo 由新秀开发商Marlin Spring实力建造 是位于Etobicoke的中层现代高档公寓 仅30余万起 紧靠多伦多市中心 每尺价格却比市中心低40%！ 多种户型选择，满足你的所有需求！ 领峯地产 | First Class Realty  更多资讯、更优价格、更好楼盘 请联系您身边的领峯地产经纪（国、粤和英语皆可） 我们诚心为你解答所有问题 项目简介 The Talior位于1197 Queensway，Kipling Ave/The Queensway，属于多伦多西边最核心的Queensway社区，约占多伦多面积的20%但人口仅占总人口数的13%。 该公寓共有141套单位，共10层。此建筑底楼约有3735平方英尺的商业空间，住户可从两个街道临街进入住宅大厅。共建有73个一居室单元（其中20个将包含书房），67个两居室单元，19间三居室单元，118个停车位和120个自行车位，预计将在2023年秋季完工。 该公寓周围交通便利，靠近TTC和GO TRAIN，开车开发商致力于打造现代人性化高级公寓，拥有24小时礼宾管理，周围有舒适的自然风光，舒适的户型布局。户型从studio到3房满足您想要的所有需求。公寓拥有私人露台，健身房，顶层休息室，空中花园，BBQ和图书馆等设施，让您尽享生活之美。 楼盘名称：The Tailor Condo 开发商：Marlin Spring 项目地址：1197 The Queensway （Kipling Ave/The Queensway） 总层高：10 户型：Studio- 3房 价格：30余万起 入住时间：TBA 楼盘亮点 – 价格性价比超高！仅30余万起，不管是自住还是投资都是千载难逢的机会 – 位于Queensway繁华地段，生活娱乐一应俱全，市中心、湖畔和知名餐馆都在周围围绕 – 大楼附近就有Go Station，出行便利 – Humber College就在旁边，租房收益有保障 交通四通八达 –  3分钟到Kipling地铁，公车和Go总站可直达市中心 – 5分钟至Sherway Gardens购物中心 …

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Hits: 556　　   在新冠病毒大流行期间，不少高校学生因为疫情失去工作或辞职。为了帮助学生们减轻经济压力，加拿大联邦政府早前宣布拨款90亿，为因疫情面临经济困难的学生们提供紧急学生补贴（CESB）。   今天（5月13日），加拿大总理杜鲁多在每日例行记者会上公布了CESB的申领细节。据称，这笔补助金将于本周五（5月15日）接受申请。   所有因疫情阻碍教育、失去工作前景的学生和应届毕业生（仅限加拿大本地生，不包括留学生）都有资格从5月至8月每月获得$1250加元的补助金，四个月累计可领$5000加元。另外，这笔补助金也适用于那些有工作，但是每月收入少于$1000加元的学生。   除此之外，那些正在照顾别人或自身有残疾的学生，每月将获得$2000加元（相当于CERB紧急救助金）的金额，4个月累计可领$8000加元。   同时，所有学生和应届毕业生在申请CESB时，需要确认他们有寻找暑期工作的意向。同时这些学生申请者会被纳入政府的职业库（Job Bank），并帮助那些因劳动力短缺而苦苦挣扎的雇主们。   杜鲁多表示，自己对能力非凡的加拿大年轻人很有信心。此外考虑到目前失业率高的现状，他还说，“学生们需要的不仅仅是补助金，还有工作经验。”   当被问及“学生找到工作，并有了收入后是否还能继续领取CESB？”这一问题时，联邦就业部长Carla Qualtrough表示，该计划将根据日后的情况进行迅速调整。   什么时候申请CESB学生补助金？   CESB的申请将从本周五（5月15日）开始，但是要注意的是，每个人的申请时间有差异，大家需要先登录官网进行查询。   官网链接：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/benefits/emergency-student-benefit/cesb-how-apply.html#h-2 大家只需要根据自身情况回答几个简单的问题即可，然后最下面蓝色框里就是可以进行申请的日期啦。 另外，所有申请都需要在2020年9月30日前提交。   如何提交CESB申请？   在正式提交申请前，还需要确认自己曾在加拿大报过税，拥有CRA账户，并且可以成功登陆。如果不满足上述任何一个条件，都需要根据网站的指示联络CRA。 同时，大家最好确认一下自己的CRA账号里的信息可以收到Direct Deposit付款。另外也可以重新设置或通过支票的方式收款。 网上申请/电话申请 申请当天，大家可以通过网页或电话两种方式提交申请。在申请过程中，学生们需要确定自己有工作意向。 CERB和CESB不能同时申请！   不少因新冠疫情失去工作和收入的学生们，早前已经申请并拿到了每月$2000刀的CERB紧急救助金，那么是无法再申请CESB学生补贴的。如果你是加拿大本地生，并且未满足CERB申领资格，才能提交CESB的申请。   据英文媒体《赫芬顿邮报》早前报道，如果学生们在已经申请，并成功收到了CERB补助金的情况下，再次提交CESB的申请，则会被要求退回早前收到的每月$2000刀补贴，取而代之的是每月$1250（共发四个月，也就是$5000刀）。   希望这些补助和福利政策，可以帮助大家在疫情期间度过难关！   参考链接： https://www.cbc.ca/news/politics/students-covid19-aid-1.5567701https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/benefits/emergency-student-benefit.html

Hits: 316　　 疫情之下维多利亚日长周末哪里开门哪里关？ 发布日期：2020-05-15 12:08 今年维多利亚日（Victoria Day）长周末正值新冠病毒疫情期间，因此哪些地方开门，哪些地方仍然关门，就比往年要复杂一些。为了各位有一个愉快温馨的长周末，特将复活节期间的天气，开门及关门的情况，还有公交等信息综述如下。     维多利亚日长周末期间的天气   根据加拿大天气网络（The Weather Network）的预报，在经历了一段时间低温阴雨之后，这个维多利亚日长周末天气不错，虽然只有周六是晴间多云天气，周日和周一有雨，但温度明显回升，周六17C，周日和下周一为13C，最低温也是双位数，下周二之后，会有接连几天的晴好天气： 维多利亚日哪里关门？ 下周一即维多利亚日当天，政府机关、银行、公共图书馆、酒管局LCBO和啤酒店关门；届时无垃圾收集服务，也没有送信服务。 虽然省府允许餐馆外卖及送货，但传统上很多餐馆都在这一天关门，如果有需要，请先打电话确认。除了少数商店与超市之外，节日当天多数店铺仍然关闭，包括以下超市及零售店： Costco Dollarama Home Hardware RONA   维多利亚日哪里开门？ 维多利亚日以下店铺开门： Canadian Tire Rexall Shoppers Drug Mart The Home Depot Walmart   维多利亚日以下超市开门营业，包括华人超市华盛及大统华： Al Premium (1970 Eglinton Ave. East) – 8 a.m. to 9 p.m. Al Premium (250 Alton Towers Cir.) – 9 …

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Hits: 459　　   36氪获悉，加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons中国公司(简称Tims中国)获得来自腾讯的独家投资，获得该轮融资后，Tims中国将加速在中国市场开店。   Tim Hortons （简称Tims）隶属于餐饮品牌国际有限公司 (Restaurant Brands International Inc.，以下简称RBI)，RBI成立于2015年，是个十分年轻的国际集团，但旗下已拥有包括汉堡王、派派斯等历史悠久的连锁快餐品牌。2018年5月，Tims母公司RBI和笛卡尔资本集团(Cartesian Capital Group)合资成立Tims中国(或称Tims中国)。   2019年2月，Tims在中国上海开出首家门店，正式进入中国市场。目前其在中国市场的门店数已经接近50家，大部分在上海，大连和郑州等城市也有覆盖。   Tims在加拿大随处可见，号称“北美传奇咖啡馆”，是加拿大快餐行业排名第一的连锁餐厅。RBI官方资料显示，目前在全球的4800多家门店中，仅加拿大就有接近4000 家，每天卖出超过500万杯咖啡，80%的加拿大人每月至少光顾一次。可以说，它不仅是加拿大的咖啡和面包店，也是加拿大社会文化的一部分。   但在中国，一切才刚刚开始。论门店密度，“新人”Tims中国与星巴克和瑞幸等品牌都相差甚远。因此，其接下来最重要的战略仍然是开出更多门店。去年12月，Tims中国在接受36氪的采访时曾透露，未来数年内，将在全国开设1500多家门店。   Tims中国向36氪透露，目前公司计划利用这笔资金进一步扩大数字基础设施建设，并与腾讯合作探索在线上渠道的数字化升级，同时迅速开设更多门店以满足消费者的需求。   具体而言，对于双方的合作，Tims中国CEO卢永臣表示：“我们非常高兴获得腾讯的投资，期待能够挖掘中国咖啡市场的巨大潜力。腾讯建立了一个独一无二的平台，打通了消费者线上和线下的生 活，我们将加快数字化创新，包括使用微信小程序等，为顾客带去更好的消费体验。”   中国的咖啡行业方兴未艾，人均消费量相对于国际水平有较大的增长空间，有望继续保持每年两位数的增长。为了攻下中国市场，Tims中国组建了一个经验丰富的本土管理团队，将加快已被成功验证的门店拓展，着重于创新产品和服务，优化线上和线下客户体验。    

Hits: 1045　　 中国政府预备对原籍中国、已入籍海外国家的华人发放［华裔卡］，持卡者可获得永久居留权及本土居民待遇。 中国政府预备对原籍中国、已入籍海外国家的华人发放［华裔卡］，持卡者可获得永久居留权及本土居民待遇。 根据中国官方定义，海外华人的定义是已经取得外国公民身份的中国人，或父母亲是中国人的海外华人，不论双亲目前是或之前是中国公民。 而“华裔卡”的申请人的双亲只需一人是中国人，或祖父母和祖上是或曾经是中国公民。当局目前并无为多少代的海外华人后人设限。 根据公安部的解释，虽然这个政策对所有的海外华人有效，但申请人必须提交相关文件证明他们的华人身份。这意味申请人必须呈交中国政府发出的官方文件，或申请人所属国家的官方文件，证明其身份无讹。 上海侨务办公室此前表示，申请人提交的华裔身份文件证明，包括申请人或申请人亲属的中国护照或身份证影印本。外国政府所发的文件，必须得到该国的中国领事馆认证之后方可获得接纳。 根据公安部，新措施为了便利申请人，对申请理由并无任何限制。申请人可以探亲、做生意或文化交流，或甚至到中国处理个人事务，都可以作为申请签证的理由。如果申请人需要长时间居留，可以申请5年的居留许可。 公安部出入境管理局局长曲云海说，新措施的目的是鼓励更多海外华人“参与中国的经济发展”。曲又表示，公安部将继续优化向外国人发出永久居留的制度。 官方记录显示，去年一共有5.98亿人次出入中国边境，比起2016年上升4.76%。当中大约一半，即2.92亿人次，乃中国国民出入境，比起对上一年上升了6.73%。 为进一步扩大对外开放，引进更多高层次人才，中办国办近期发布《关于加强外国人永久居留服务管理的意见》，其中包括积极回应外籍华人的呼声，扩大家庭团聚人员申请和永久居留类型，对长期在华工作、在华投资和有突出贡献的外籍高层次人才申请永久居留降低申请条件等等。 2015年7月、2016年3月，公安部为支持科技创新中心建设，相继在上海、北京试点推出便利海外人才入出境和申请长期、永久居留的政策。“可以看出，中国政府充分理解侨胞的殷切心情和实际需求，将继续研究推进相关工作，为大家提供更多便利”，裘援平说。 谈“十三五”侨务：做好“同圆”、“共享”两大文章 2016年正值“十三五”规划开局之年，裘援平指出，未来五年是中华民族实现第一个百年目标的关键五年，要实现这个目标，必须汇聚起海内外中华儿女的磅礴力量。“侨界不能也不会缺席”。 裘援平介绍说，习近平主席指出，“实现中华民族伟大复兴是海内外中华儿女共同的梦”。“十三五”时期侨务工作将唱响这个主旋律，做好“同圆”、“共享”两篇大文章。 “华裔卡”申请材料准备： 有效期为6个月以上、有至少1张空白签证页的护照原件及复印件　　 填写并签署《外国人签证、居留许可申请表》 1张证件照片（温馨提示：新八项出入境便利措施提到，受理窗口可为申请人提供免费出入境证件照相服务） 持2015年1月1日后签发的护照，且年满16周岁的申请人，须同时提交前一本护照（无论其国籍）原件。 1.外籍人士：如首次申请中国签证，须提供原中国护照原件及复印件； 5.2.外籍人士曾经申请过中国签证：须提供原外国护照照片资料页及曾获得的中国签证复印件； 5.3.外籍人士已更名者：如果新护照所记载的姓名与原护照不一致，须提供有关官方出具的更改姓名的证明文件。 持续实施惠侨计划，推动建设海外和谐侨社。建设海外和谐侨社是海外侨胞共同利益和根本利益所在。在现有八项惠侨计划基础上，国侨办将继续深化为侨服务，延伸工作触角，更接地气。裘援平特别呼吁各界多多关注“华侨华人互助中心”的发展建设。 大力支持海外华文教育，鼓励海外侨社文化建设。既要把以“四海同春”为代表的“文化中国”系列活动做精做优，又要支持侨社培养中华文化传扬本土力量。满足海外侨胞精神文化需求，促进中外文化交融交流。 谈及如何引导海外侨胞“同圆”中国梦，裘援平指出，国侨办将通过完善引资引智工作机制，打造更有利于海外侨胞来华投资兴业、创新创业的平台，建设好“侨梦苑”侨商产业聚集区和“海归”创新创业基地，实施好海外人才为国服务计划，深入持续地推动万侨创新行动等。

Hits: 231　　加拿大疫情期间，Switch游戏动物之森非常火爆，大家伙儿在各自的虚拟岛屿上玩的简直太开心，而熟不知安省有很多私人岛屿在出售， 而且价格比你想象的要便宜得多。 从美丽的Georgian Bay 到Rideau 运河，你都可以找到很多正在出售的岛屿，起价竟然只要$260,000！ 图源：narcity 这些岛屿几乎都预备了迷人且家具齐全的别墅屋，有的还配有桑拿房，生活简直太惬意了！而且还可以经常邀请亲朋好友来尽情的开party！赶紧一起来看看吧 ↓ Island JD 181 价格：$259,900 地址：Lake Huron’s North Channel, Thessalon, ON 这个2.2英亩的私人岛屿配有一个完全迷人的小屋，岛上种有野生蓝莓，还有一个美丽的桑拿房，还有一个码头。 Deo Gratia 价格：$396,450 地址：French-River Area, ON 这个2.5英亩的宁静小岛坐落在离美丽的安省Killarney不远的地方，岛上还有一个漂亮的A型框架小屋，可以看到周围湖上令人惊叹的景色。 图源：narcity Bensley Island 价格：$396,450 地址：McGregor Bay, North Channel of Lake Huron, ON 坐落在休伦湖(Lake Huron)的惊人的北海峡，这个私人岛屿有12英亩，你可以在整天在水中嬉戏，欣赏岛上的日落。而且，码头有一只快艇，可以带你飞驰到最近的小镇，非常方便。 图源：narcity Mowat Island L-727 价格：$399,000 地址：Mowat Island, Georgian Bay, ON 这座14.48英亩的美丽花岗岩岛屿上的土地可以属于你，不过这里还没有建立别墅小屋，需要自己动手建造！放心，这里已经通电了！ 图源：narcity Rothwells …

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Hits: 370　　   据加通社报道，为了应对新冠疫情，加拿大央行刚刚宣布，将隔夜利率降低50个基点，至0.25%。   （THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld） 这是央行在一个月之内第三次降息   3月4日，加拿大央行在例行的议息会之后宣布，鉴于新冠病毒蔓延，降息50个基点，主利率为1.25%。   3月13日，加拿大央行宣布一项紧急降息行动，将隔夜利率再降50个基点，至0.75%。银行利率相应为1％，存款利率则为0.5％。   央行当时表示，考虑到COVID-19大流行以及油价暴跌，对加拿大经济造成了负面冲击，因此，这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。 3月13日和今天宣布的降息，也是加拿大央行自2009年以来，两次不在预定日期的议息会议之后宣布降息或加息。   在本月初降息之前，加拿大央行自2018年10月以来，一直维持1.75%的利率不变。   加拿大智库：若5个月控制不了疫情 央行可能实施负利率   据加拿大国家邮报（National Post）周四报道，加拿大智库——加拿大咨议局（Conference Board of Canada）的一份专门报告称，若如果疫情能在六周内被控制，那么对加拿大经济影响不算太大；如果延续更长时间，比如说24周，到8月底才被控制，那影响就会非常大。   该报告预测，若5个月控制不了疫情，经济将遭受严重更衰退，第二季度GDP急剧下降9.6％，全年下降1.1％；第二和第三季度失业 330,000人，失业率达到7.7％；公司利润将下降50％以上，经济损失800亿元；2020年制造业产值将下降4.2％；加拿大央行或宣布负利率政策，隔夜利率或降至-0.25％。

Hits: 291　　   据加通社报道，为了应对新冠疫情，加拿大央行刚刚宣布，将隔夜利率降低50个基点，至0.75%。银行利率相应为1％，存款利率则为0.5％。   央行表示，考虑到COVID-19大流行以及近期油价暴跌，对加拿大经济造成了负面冲击，因此，这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。   （Geoff Robins/AF/Getty Images files） 这是加拿大央行在10天内第二次降息，这是史无前例之举！   就在本月4日，加拿大央行在例行的议息会之后宣布，鉴于新冠病毒蔓延，降息50个基点，主利率将是1.25%。   自2018年10月以来，加拿大央行一直维持1.75%的利率不变。   加拿大央行在声明中指出，该机构将于4月15日对加拿大和全球经济前景进行全面更新。随着形势的发展，央行会随时准备在需要时进一步调整货币政策，以支持经济增长并使通胀保持在目标水平。   此外，央行还采取了相关措施，以确保加拿大金融体系具有足够的流动性。这些额外措施已在央行官网的单独公告中宣布。央行正与7国集团中央银行和财政当局密切合作，关注并监测各国的经济.

Hits: 253　　   根据多伦多地产局的报告，今年1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨，但其中涨幅最大的是condo，均价已经超过63万，同比涨了15.1%。   加拿大皇家地产公司（Royal LePag）周二发布的报告称，由于两大原因，多伦多以及GTA地区condo的价格还会持续上涨。这两个原因一是房源供应偏紧，二是外国买家又回来了！   （网络截图） 据《多伦多星报》今天报道，皇家地产的报告显示，公寓市场中豪华condo的市场也很火爆，其价格涨幅大大高于高端房屋（high end houses）。   在今年1月31日之前的12个月，GTA地区豪华condo的价格涨了7%，价格中位数为$240 万。同期高端房屋的涨幅只有1.2%，中位数则是$360万。   皇家地产属下地产公司Partners Realty的销售代表格林（Steven Green）认为，未来12个月豪华condo的价格还会持续上涨，涨幅预计在10-15%之间。尽管高端房屋的价格也会上扬，但其涨幅只在2.5-6%之间。   其实多伦多地产局也有类似预测：在本月初的新闻稿中，地产局预测2020年房屋销量会比去年多售1万套；今年各类房屋的均价预计会升到$900,000，比2019年的均价（$819,319）上涨10%左右。   地产经纪格林表示，现在在GTA尤其多伦多市，新上市物业供应不足是普遍现象。他举了个例子：就在上周，就有六个买家抢offer，争相报价要买Yonge Street和Lawrence Avenue附近的一套豪华公寓。闹到最后，价高者得，结果售价比叫价超了36％左右。   多伦多地产局的数据也显示，GTA地区1月份新上市房屋只有7,836套，比去年同期9,456套减少17％；月底房屋存量更比去年同期大减35%。   地产经纪格林还提到另外一个情况，那就是在房源供应不足的情况下，外国买家又回来了。他说找他帮忙买房的客户中，就有几个大家熟悉的名字，他们都是好莱坞影星。   按照他的说法，来自亚洲和美国的外国买家被多伦多及郊区充满活力的多元文化，以及相对安全的社会环境所吸引，他们喜欢在这里买房置业。   另外，这些买家似乎已经适应了2017年4月推出的海外买家税，为了买房他们愿意支付这个额外的税赋。实际上，在推出这个税之后，多伦多一些地区的房价也有所下降，例如Bayview Avenue和York Mills Road地区。   格林还说，“也许大家不知道，（这些海外买家）对房地产的看法与我们不同。我们当地人总希望在安静的街道上买房子。但他们却喜欢闹市区，喜欢繁华地段，一心要在主要大街或靠近主要街道买房。”