Month: March 2020

Hits: 370　　   据加通社报道，为了应对新冠疫情，加拿大央行刚刚宣布，将隔夜利率降低50个基点，至0.25%。   （THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld） 这是央行在一个月之内第三次降息   3月4日，加拿大央行在例行的议息会之后宣布，鉴于新冠病毒蔓延，降息50个基点，主利率为1.25%。   3月13日，加拿大央行宣布一项紧急降息行动，将隔夜利率再降50个基点，至0.75%。银行利率相应为1％，存款利率则为0.5％。   央行当时表示，考虑到COVID-19大流行以及油价暴跌，对加拿大经济造成了负面冲击，因此，这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。 3月13日和今天宣布的降息，也是加拿大央行自2009年以来，两次不在预定日期的议息会议之后宣布降息或加息。   在本月初降息之前，加拿大央行自2018年10月以来，一直维持1.75%的利率不变。   加拿大智库：若5个月控制不了疫情 央行可能实施负利率   据加拿大国家邮报（National Post）周四报道，加拿大智库——加拿大咨议局（Conference Board of Canada）的一份专门报告称，若如果疫情能在六周内被控制，那么对加拿大经济影响不算太大；如果延续更长时间，比如说24周，到8月底才被控制，那影响就会非常大。   该报告预测，若5个月控制不了疫情，经济将遭受严重更衰退，第二季度GDP急剧下降9.6％，全年下降1.1％；第二和第三季度失业 330,000人，失业率达到7.7％；公司利润将下降50％以上，经济损失800亿元；2020年制造业产值将下降4.2％；加拿大央行或宣布负利率政策，隔夜利率或降至-0.25％。

Hits: 291　　   据加通社报道，为了应对新冠疫情，加拿大央行刚刚宣布，将隔夜利率降低50个基点，至0.75%。银行利率相应为1％，存款利率则为0.5％。   央行表示，考虑到COVID-19大流行以及近期油价暴跌，对加拿大经济造成了负面冲击，因此，这项计划外的利率决定是一项积极的应对措施。   （Geoff Robins/AF/Getty Images files） 这是加拿大央行在10天内第二次降息，这是史无前例之举！   就在本月4日，加拿大央行在例行的议息会之后宣布，鉴于新冠病毒蔓延，降息50个基点，主利率将是1.25%。   自2018年10月以来，加拿大央行一直维持1.75%的利率不变。   加拿大央行在声明中指出，该机构将于4月15日对加拿大和全球经济前景进行全面更新。随着形势的发展，央行会随时准备在需要时进一步调整货币政策，以支持经济增长并使通胀保持在目标水平。   此外，央行还采取了相关措施，以确保加拿大金融体系具有足够的流动性。这些额外措施已在央行官网的单独公告中宣布。央行正与7国集团中央银行和财政当局密切合作，关注并监测各国的经济.

Hits: 253　　   根据多伦多地产局的报告，今年1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨，但其中涨幅最大的是condo，均价已经超过63万，同比涨了15.1%。   加拿大皇家地产公司（Royal LePag）周二发布的报告称，由于两大原因，多伦多以及GTA地区condo的价格还会持续上涨。这两个原因一是房源供应偏紧，二是外国买家又回来了！   （网络截图） 据《多伦多星报》今天报道，皇家地产的报告显示，公寓市场中豪华condo的市场也很火爆，其价格涨幅大大高于高端房屋（high end houses）。   在今年1月31日之前的12个月，GTA地区豪华condo的价格涨了7%，价格中位数为$240 万。同期高端房屋的涨幅只有1.2%，中位数则是$360万。   皇家地产属下地产公司Partners Realty的销售代表格林（Steven Green）认为，未来12个月豪华condo的价格还会持续上涨，涨幅预计在10-15%之间。尽管高端房屋的价格也会上扬，但其涨幅只在2.5-6%之间。   其实多伦多地产局也有类似预测：在本月初的新闻稿中，地产局预测2020年房屋销量会比去年多售1万套；今年各类房屋的均价预计会升到$900,000，比2019年的均价（$819,319）上涨10%左右。   地产经纪格林表示，现在在GTA尤其多伦多市，新上市物业供应不足是普遍现象。他举了个例子：就在上周，就有六个买家抢offer，争相报价要买Yonge Street和Lawrence Avenue附近的一套豪华公寓。闹到最后，价高者得，结果售价比叫价超了36％左右。   多伦多地产局的数据也显示，GTA地区1月份新上市房屋只有7,836套，比去年同期9,456套减少17％；月底房屋存量更比去年同期大减35%。   地产经纪格林还提到另外一个情况，那就是在房源供应不足的情况下，外国买家又回来了。他说找他帮忙买房的客户中，就有几个大家熟悉的名字，他们都是好莱坞影星。   按照他的说法，来自亚洲和美国的外国买家被多伦多及郊区充满活力的多元文化，以及相对安全的社会环境所吸引，他们喜欢在这里买房置业。   另外，这些买家似乎已经适应了2017年4月推出的海外买家税，为了买房他们愿意支付这个额外的税赋。实际上，在推出这个税之后，多伦多一些地区的房价也有所下降，例如Bayview Avenue和York Mills Road地区。   格林还说，“也许大家不知道，（这些海外买家）对房地产的看法与我们不同。我们当地人总希望在安静的街道上买房子。但他们却喜欢闹市区，喜欢繁华地段，一心要在主要大街或靠近主要街道买房。”