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Hits: 8　　 11月18日，安省地区规划上诉庭（Local Planning Appeal Tribunal，简称LPAT）驳回了Airbnb房东的上诉，裁决支持多伦多短租房法规。 图片来源：torontoist 据多伦多星报报道，根据多伦多短租房法规规定，多伦多将要求短期租赁经营者，必须居住在他们在Airbnb等网站上放租的物业中。经营者最多允许出租整套物业中的3间卧房；在出租房间之前，他们还需要事先在市府注册。整个房子或公寓每年最多短租180晚。业主最多可以将三间卧室出租出去，但是出租三间卧室的时间不能超过27晚。对于少于连续28天的所有出租收入，经营者将被征收4％的市政住宿税。法庭的裁决被称为“安省租户的重大胜利”。 经过为期9天的上诉听证，LPAT仲裁员Scott Tousaw在裁决中表示，新规非常符合公众利益。 多伦多的这一规定将导致多达5,000套房屋返回长期租房市场。这些房屋一般都是专门拿来短租，房东都不在家住。“即使只有三千套房屋回到长租市场，对于多伦多的租房者来说也是一个巨大的胜利” 来自Fairbnb联合会的Thorben Wieditz说。 多伦多市长庄德利说 ：LPAT支持多伦多的短租屋Airbnb管理规定，这对于多伦多居民是好消息，说明我们正在朝正确的方向前进。市府的住房政策方针是照顾到各方利益，实现公平合理的平衡，即一方面创造更多的可负担租赁住房，解决住房紧张问题，另一方面保护社区的安全和安静，同时也让市民透过经营短租屋业务增加额外收入，改善生活。

Hits: 16　　   安省万锦市消防和紧急服务部门11月20日宣布，政府已通过“零号项目”从Enbridge Gas Inc收到了360组合菸雾和一氧化碳警报器，将捐赠给万锦市的弱势和高危居民。这些警报器将改善家庭安全，并有助于将与火灾和一氧化碳相关的死亡人数减少到零。   万锦市市长薛嘉平（Frank Scarpitti）说：“这些警报器最终将进入高级住宅和社会服务机构，例如约克地区儿童援助协会。通过这些机构将把它们分发给我们社区的成员。零号计划是值得称赞的合作项目，充分体现了我们强烈的社区意识。”   “零号计划”是一项公共教育活动，得到了Enbridge Gas Inc.的资金支持。今年，Enbridge Gas Inc.向“零号计划”项目投资275,000加元，将为安大略省40个城市的居民提供9,100多个警报器。在过去的11年中，该计划已向安大略省消防部门提供了超过44,356个警报器。   如果警报器能正确安装和维护，则烟雾和一氧化碳警报可提供预警，居民可以安全逃避房屋火灾或一氧化碳危害。一氧化碳是一种看不见的有毒无味气体，当丙烷丶汽油丶天然气丶取暖油或木材之类燃料，未在燃烧设备和装置如炉子丶燃气或木质壁炉丶热水炉中完全燃烧时产生。   万锦市消防局副局长格兰特（Adam Grant）说，我们很高兴今年能够成为“零号计划”的一部分，因此我们可以对我们的社区产生积极影响。一氧化碳由于某种原因被称为“沉默杀手”，有证据表明有效预防可以挽救生命。避免一氧化碳暴露的最佳方法，是通过适当维护燃料燃烧设备从源头上消除它，并且警报器是防止一氧化碳中毒第二道关键防线。

Hits: 1614　　   安省政府昨天宣布，将每年拨款9000万元，为省内的低收入长者提供免费的牙齿常规护理服务。省府预计这个项目全面实施之后，将有10万老年人能从中获益。这个免费的护牙项目早在今年春季的预算案中就有提到，是省府当时做的一项承诺。   就低收入老年人免费牙科保健的问题，华人省议员柯文彬在回复51网查询时就如何申请给出解释：   申请人资质要求： 1. 年龄65岁或以上； 2. 安大略省居民； 3. 单身人士年纯收入$ 19,300及以下，或 4. 夫妻年纯收入$ 32,300及以下； 5. 没有任何其它形式的牙科福利（包括私人保险和其它政府福利）。   服务机构 公共卫生部门和参与计划的社区保健中心（CHC）、原住民健康服务中心（AHAC）以及某些地区的流动牙科诊所。   服务项目 1. 牙科检查和评估； 2. 预防服务； 3. 补牙和治疗蛀牙； 4. X光检查； 5. 牙龈疾病治疗服务； 6. 拔牙和口腔异常组织手术； 7. 麻醉服务； 8. 牙髓感染和疼痛的治疗； 9. 牙周病治疗。 10. 部分涵盖假牙修复服务，请与当地公共卫生部门联系获得详细信息。   申请办法 1. 网上申请，请访问：ontario.ca/SeniorsDental； 2. 打印、填写并邮寄申请； 3. 造访本地公共卫生部门或参与计划的CHC或AHAC，领取申请表并请有关人员协助完成申请。   获得批准 …

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Hits: 3　　   《多伦多星报》报道说，根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）刚刚发布的《住宅按揭行业报告》（Residential Mortgage Industry Report），越来越多的加拿大人在进入按揭贷款市场时选择浮动利率。   《报告》称，总体上看，选择五年期固定按揭利率的加拿大家庭仍是主流，但选择浮动利率的业主明显增加。2018年选择浮动利率的比例增加到44％，这是过去五年来的最高水平。   （网络截图） CMHC的高级经济学家与分析师Seamus Benwell指出，这个转变始于2017年底和2018年初，原因主要在于浮动利率按揭贷款提供的折扣更大。   Benwell表示，“浮动利率的设定主要是基于对未来利率的期望。因此，随着利率上升的预期，商业银行和金融机构所给的折扣就会相对比较多。”   Benwell指出，在过去几年中，整体利率一直在上升，这就使得这些折扣与固定利率比较起来更具吸引力。   他说，当然，是选择浮动利率，或是固定利率完全属于个人决定。显而易见的是，固定利率具有相对稳定性。因为要是银行隔夜利率升高的话，选择浮动利率显然会比固定利率多付按揭。   无保险的按揭激增   CMHC的最新报告还显示，无保险按揭贷款有大幅增长，若按贷款总额计算，2018年初已经超过了有保险的按揭。   五年前，由CMHC承保的按揭贷款是新增按揭贷款的主体，但是现在，有保险的按揭降至不到新贷款总数的三分之一。   按揭网站RateSpy的创始人Robert McLister指出，这是由于联邦政策的变化，尤其是从2018年开始实施包括压力测试在内的更为严格的按揭政策，让很多购房者无法满足条件而难以获得按揭贷款，迫使他们去找不受联邦监管的机构贷款，从而导致无保险按揭贷款有大幅增长。   加拿大按揭利率较高   加拿大《赫芬顿邮报》（HuffPost Canada）此前报道称，加拿大业主所付按揭利率偏高，虽然比美国和澳大利亚稍低一些，但比世界许多国家都要高。   目前加拿大可以获得的最低按揭利率是2.39％，很多发达国家都不到1%，日本是0.37%，比利时为0.1%。   当然，这还不是最低的。丹麦已经开始向贷款人提供-0.5%的按揭利率，这应该是全球首家提供负利率按揭房贷的银行。   从下图可见，中国的最低按揭利率最高，达到4.25%。   《赫芬顿邮报》强调说，上图中的这个比较实际上是粗线条的，并没有考虑诸多影响真实按揭利率的因素，比如金融机构的按揭条款，以及还款期的长短等。